Heute nachmittag wurde bekannt, dass für das Grundstück neben der IHK an der Ohligsmühle ein Investor gefunden wurde. Entstehen soll dort ein Bürogebäude mit Tiefgarage, welches Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer beheimaten soll. Die europaweite Ausschreibung für den Verkauf des Grundstücks blieb zuletzt erfolglos. Selbst wenn nun ein Investor für die Entwicklung des Grundstückes im Gestaltungsbeirat präsentiert wurde, habe ich persönlich ernsthafte Zweifel an der Sinnhaftigkeit dieses Vorhabens.
Wuppertal würde sich damit eines Grundstückes berauben, dass von der Lage und Größe,für eine wesentlich sinnvollere Bebauung geeignet ist. Die Nähe zum Zentrum und zur Stadthalle bieten eine wesentlich bessere Nutzungsmöglichkeit an.
Die Stadthalle ist seit Jahren als Kongresszentrum nicht mit einer zufriedenstellenden Quote zu vermarkten, stellt aber ein mehr als attraktives Angebot dar. Da es aufgrund des Düsseldorfer Messekalenders an Hotelkapazitäten in einem Drei-Sterne-Plus-Segment fehlt, sind die Veranstalter hingegen oftmals nicht an Wuppertal als Kongressstandort interessiert. Eine Kooperation zwischen einem Hotelbetrieb an der Ohligsmühle, gerne auch mit Tiefgarage, wäre meiner Ansicht nach die perfekte Lösung. Etwa die Hilton-Gruppe investiert mit einer Tochtergesellschaft gerade in solche Segmente. Ich kann verstehen, dass ein Interesse seitens der Stadt besteht, dieses Grundstück gewinnbringend zu veräußern, aber ich halte nichts davon, dies um jeden Preis zu betreiben.
Für Büroflächen stehen zahlreiche Flächen am Wall zur Verfügung. Seit mehreren Jahren wird überlegt, wie der Leerstand wieder in vermietete Immobilien umgewandelt werden kann. Nun sollen neben der leer stehenden Bundesbahndirektion, dem geplanten Investorenkubus am neuene Döppersberg neue Büroflächen entstehen. Damit wird die Attraktivität und die Alternativen für die übrigen Flächen mehr als gering. Nur um an der Ohligsmühle Vollzug melden zu können und kurzfristig ein „Problem“ beseitigt zu haben, werden neue Probleme geschaffen. Ich wünsche mir eine wesentlich durchdachtere Planung. Diese Idee finde ich alles andere als gelungen.
